こんにちは、不動産事業部の髙見澤です。
お家をご購入の際、価格は安いに越したことはありませんよね?
価格は安ければ安い方が良いに決まってますが、
安い物件には必ず安い理由がございます。
さすがに「超優良物件が、破格の値段で!」は、
売主さんも相場を加味して販売しますので、まず有り得ません。
安い理由の一つに、
「戸建で、建物の延床面積が70平米未満」の
場合がございます。
これは、フラット35の適合条件に、
「一戸建て住宅等の住宅の規模 70平米以上」があるからなんです。
※住宅の規模とは、住宅部分の床面積をいい、車庫などの面積を除きます。
70平米以上ないとフラット35の適合条件を満たせないので、
60平米台の戸建は、フラット35が使えない戸建になります。
そうすると、フラット35で購入希望されている方の検索物件から外れてしまいます。
フラット35に適合している、していないで、買い手の数が変わります。
不動産は買い手が多ければ多いほど、値段が高くなります。
逆に買い手が少なくなればなるほど、値段は下がります。
60平米台の戸建をご検討の際は、ご注意を。
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