戸建をご検討の場合は、出来れば７０平米以上を【更新】 | 杉並区の外構・エクステリアは東京グラウンドサービス

戸建をご検討の場合は、出来れば７０平米以上を

こんにちは、不動産事業部の髙見澤です。

お家をご購入の際、価格は安いに越したことはありませんよね？

価格は安ければ安い方が良いに決まってますが、
安い物件には必ず安い理由がございます。

さすがに「超優良物件が、破格の値段で！」は、
売主さんも相場を加味して販売しますので、まず有り得ません。

安い理由の一つに、
「戸建で、建物の延床面積が７０平米未満」の
場合がございます。

これは、フラット３５の適合条件に、
「一戸建て住宅等の住宅の規模　７０平米以上」があるからなんです。
※住宅の規模とは、住宅部分の床面積をいい、車庫などの面積を除きます。

７０平米以上ないとフラット３５の適合条件を満たせないので、
６０平米台の戸建は、フラット３５が使えない戸建になります。

そうすると、フラット３５で購入希望されている方の検索物件から外れてしまいます。
フラット３５に適合している、していないで、買い手の数が変わります。

不動産は買い手が多ければ多いほど、値段が高くなります。
逆に買い手が少なくなればなるほど、値段は下がります。

６０平米台の戸建をご検討の際は、ご注意を。



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